La réalisation de logements BBC éligibles loi Scellier est le métier d’ASPEE Promotions depuis plus de 30 ans. Spécialiste du marché locatif en Alsace, le constructeur invite les investisseurs à comprendre la loi Scellier, et notamment à découvrir la loi Scellier 2012, plus avantageuse pour les constructions BBC.
Développer son patrimoine à moindre coût avec la loi Scellier
L’amendement Scellier a été mis en place en 2009 et permet à chacun d’acquérir un bien immobilier destiné à la location grâce à des avantages fiscaux. Comme le marché de l’immobilier est actuellement peu accessible, la loi Scellier représente une bonne opportunité dans le cadre du développement de patrimoine.
C’est notamment la diminution d’impôts, voire la suppression totale des impôts, qui constitue le principal atout de la loi Scellier. Bien évidemment, les investisseurs ne peuvent en bénéficier que sous certaines conditions :
- Acheter un appartement neuf
- Le louer durant au moins 9 ans
- Débuter la location 12 mois maximum après l’achat du bien immobilier
Le locataire choisi peut toutefois être une connaissance ou même faire partie de la famille de l’acheteur, sous réserve que les deux membres ne fassent pas partie du même foyer fiscal.
Les résidences BBC plus intéressantes en 2012
Comme les nouvelles constructions sont de plus en plus soumises aux normes énergétiques, la loi Scellier tend à se transformer elle aussi en faveur des logements respectueux de l’environnement. En 2012, ce sont donc surtout les Bâtiments Basse Consommation (BBC) qui permettent aux investisseurs de profiter d’avantages fiscaux. Le taux de réduction d’impôts s’élève à 13% du prix du logement pour l’achat d’un appartement BBC, et tombe à 9% pour les habitats non BBC mais qui respectent les normes en vigueur.
A propos d’ASPEE Promotions
Si vous désirez vous lancer dans l’investissement locatif, ASPEE Promotions est à vos cotés tout au long de votre projet pour vous conseiller et vous proposer des produits adaptés. Le constructeur-promoteur met à votre disposition des dizaines de logements BBC en Alsace, ainsi que des appartements neufs éligibles en Scellier.
Nouveau : ASPEE Promotions vous fait découvrir une autre manière d’investir dans le marché locatif, en choisissant un appartement dans sa résidence seniors à Luxueil-les-Bains !
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